167 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 769 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251605120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
65005764251605120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 229 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 369 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 114 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 737 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 143 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 647 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −48 022 $ | 730 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 238 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 803 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 668 061 $ Poids 56 % |
| 9 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 423 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 690 $ Poids 54 % |
| 10 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 097 $ Poids 51 % |
| 12 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 897 m · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 710 235 $ Poids 48 % |