169 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 259 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 321,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 093,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 786 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251673430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
65005764251673430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
739 397 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 906 m · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 563 072 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 956 m · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 1 041 251 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, rue des Grives, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 469 $/m²) 322,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 421 998 $ Poids 51 % |
| 4 | 237, rue Laurier, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 388 000 $ (4 780 $/m²) 290,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +74 084 $ · Ajust. âge −138 800 $ | 1 340 786 $ Poids 45 % |
| 5 | 109, rue des Grives, Montréal 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 029 $/m²) 330,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 302 567 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue Du Bihoreau, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (4 437 $/m²) 317,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 276 986 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 689 m · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie −70 076 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 1 531 181 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, avenue des Cèdres, Montréal 2025-07-02 · 959 m · Vendu 1 080 000 $ (3 749 $/m²) 288,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 091 396 $ Poids 39 % |
| 9 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 263 382 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue du Bihoreau, Montréal 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (4 493 $/m²) 347,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −57 961 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 490 420 $ Poids 33 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 862 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +145 659 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 481 962 $ Poids 33 % |
| 12 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 568 134 $ Poids 32 % |