139 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 165,7 m² · constr. 1941 · terrain 870,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764253702020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
65005764253702020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
772 254 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 210 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 166 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 703 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 841 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 146 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue les Érables, Laval 2026-08-31 · 700 m · Vendu 750 000 $ (4 015 $/m²) 186,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 692 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 694 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 696 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 707 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 705 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 898 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 098 $ Poids 58 % |
| 9 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 923 $ Poids 55 % |
| 10 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 854 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 844 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 943 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 867 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 786 $ Poids 54 % |