1366 Rue VAL-BRILLANT · Laval
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 139,1 m² · constr. 1983 · terrain 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 527 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764269340550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
65005764269340550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
789 679 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 179 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 334 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 155 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 663 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 567 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 843 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 685 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 791 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 724 627 $ Poids 65 % |
| 8 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 608 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 006 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 816 158 $ Poids 52 % |
| 12 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 502 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 677 063 $ Poids 51 % |