164 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 157 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 512 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764271031220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005764271031220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
736 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 150 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 132 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 602 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 142 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 746 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 509 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 716 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 731 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 677 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 741 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 686 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 682 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 816 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 749 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 686 279 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 683 408 $ Poids 49 % |