96 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 162,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 060,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 483 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764272365590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
65005764272365590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
764 701 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 32 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 153 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 618 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 682 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −1 516 $ | 158 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 605 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 689 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 616 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 698 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 587 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 945 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 808 433 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 689 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 885 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 616 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 698 066 $ Poids 57 % |
| 10 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 500 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 606 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 029 $ Poids 52 % |