101 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 159,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 590 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764273574390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
65005764273574390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 97 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 141 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 540 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 745 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 143 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 528 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 539 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 691 908 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 650 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 723 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 410 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 533 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 691 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 948 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 709 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 822 384 $ Poids 55 % |