1341 Rue VAL-BRILLANT · Laval
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764288081660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
65005764288081660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
789 679 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 464 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 723 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 387 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 161 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 537 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 555 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 659 316 $ Poids 75 % |
| 7 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 653 $ Poids 72 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 166 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 522 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 429 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 596 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 517 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 188 $ Poids 69 % |