1494 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 149,4 m² · constr. 1991 · terrain 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 478 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
65005764320228200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 55 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 561 $ Poids 81 % |
| 2 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 792 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 778 360 $ Poids 63 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 652 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 732 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 934 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 663 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 529 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 331 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 754 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 716 213 $ Poids 54 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 367 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −49 428 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 882 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 629 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 795 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 997 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 457 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 213 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −46 047 $ | 754 845 $ Poids 50 % |