1503 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 155,3 m² · constr. 1992 · terrain 262,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764321433290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
65005764321433290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 900 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 656 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 699 $ Poids 61 % |
| 5 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 740 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 796 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 883 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 678 893 $ Poids 59 % |
| 7 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −41 861 $ | 774 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 242 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 747 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 219 $ Poids 54 % |
| 11 | 1523, rue de Matane, Laval 2025-04-10 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 768 $/m²) 161,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 892 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 849 $ Poids 53 % |