1600 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 227,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 611 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764354093620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
65005764354093620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 367 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 069 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 389 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 1 028 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 274 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 881 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 851 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 298 $ Poids 62 % |
| 5 | , Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 970 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 382 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −90 186 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 125 794 $ Poids 57 % |
| 7 | , Laval 2025-09-18 · 876 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 991 933 $ Poids 53 % |
| 8 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 873 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 159 $ Poids 53 % |
| 9 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 779 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 091 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 142 807 $ Poids 45 % |
| 11 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 146 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +95 041 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 155 427 $ Poids 44 % |
| 12 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 781 447 $ Poids 43 % |