1670 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 197,1 m² · constr. 1987 · terrain 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 562 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764357865530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
65005764357865530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 296 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 832 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 548 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 352 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 316 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 281 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 092 431 $ Poids 64 % |
| 7 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 182 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −78 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 971 $ Poids 61 % |
| 8 | , Laval 2026-06-22 · 547 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +80 813 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 871 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 970 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 547 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 540 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 719 $ · Ajust. âge −62 792 $ | 860 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 329 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 445 046 $ Poids 52 % |