1535 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764363144960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
65005764363144960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 756 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 620 225 $ Poids 71 % |
| 2 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 593 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 476 262 $ Poids 59 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 581 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 720 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 511 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 535 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 871 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 690 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 637 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −9 274 $ | 223 578 $ Poids 49 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 399 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −64 075 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 759 448 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 518 795 $ Poids 47 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 513 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 590 823 $ Poids 44 % |
| 11 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 745 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 374 $ Poids 43 % |
| 12 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 113 $ Poids 43 % |