1620 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 247,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 618 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764366846820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
65005764366846820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 86 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 137 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 95 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 196 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 615 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 1 089 938 $ Poids 78 % |
| 4 | , Laval 2026-05-28 · 726 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 015 574 $ Poids 76 % |
| 5 | , Laval 2025-09-18 · 589 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 034 417 $ Poids 65 % |
| 6 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 168 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 938 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +95 376 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 017 985 $ Poids 53 % |
| 8 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 799 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 816 778 $ Poids 50 % |
| 9 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −55 463 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 832 $ Poids 46 % |
| 10 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 774 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 140 270 $ Poids 42 % |
| 11 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 250 548 $ Poids 41 % |
| 12 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 911 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +84 227 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 052 147 $ Poids 38 % |