70 Rue ANSE-JERSEY · Laval
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 143,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 547 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764373227380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
65005764373227380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 312 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 707 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 359 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 337 $ Poids 73 % |
| 4 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 811 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 630 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-05-09 · 312 m · Vendu 355 324 $ (2 499 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 753 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −31 979 $ | 356 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 816 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 555 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 649 533 $ Poids 59 % |
| 10 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 815 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 248 $ Poids 56 % |
| 11 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 795 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −100 293 $ | 953 672 $ Poids 51 % |
| 12 | , Laval 2026-06-22 · 812 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −58 394 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 731 926 $ Poids 50 % |