210 Rue GRANDE-ANSE · Laval
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 146,4 m² · constr. 1974 · terrain 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764380338050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
65005764380338050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 172 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 615 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 710 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 360 960 $ Poids 70 % |
| 6 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 563 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 525 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 654 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 837 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 154 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 090 846 $ Poids 54 % |
| 11 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-05-09 · 615 m · Vendu 355 324 $ (2 499 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 753 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −33 756 $ | 358 568 $ Poids 52 % |