10 Rue ANSE-JERSEY · Laval
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 621,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 497 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764383283120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
65005764383283120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 248 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 573 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 589 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 701 758 $ Poids 82 % |
| 4 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 646 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 602 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 321 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 777 029 $ Poids 74 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 795 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 196 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 373 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 863 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 731 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 616 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 700 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 133 $ Poids 57 % |