1565 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 185,2 m² · constr. 1986 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 480 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764385255780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005764385255780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 411 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 66 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 803 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 335 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 430 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 530 183 $ Poids 76 % |
| 6 | , Laval 2026-06-22 · 609 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 840 111 $ Poids 70 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 193 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 057 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 456 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 949 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 335 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 453 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 430 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 845 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge −66 978 $ | 825 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 815 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 950 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 858 660 $ Poids 57 % |