2165 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 173,4 m² · constr. 2010 · terrain 239,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 503 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764389388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
65005764389388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 84 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 28 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 815 952 $ Poids 98 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 124 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 876 928 $ Poids 98 % |
| 4 | , Laval 2026-06-22 · 206 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 839 660 $ Poids 94 % |
| 5 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 607 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +33 489 $ | 895 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 48 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 462 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 124 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 864 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 197 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −75 219 $ | 1 073 729 $ Poids 66 % |
| 9 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 97 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 888 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 852 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 600 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 827 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 670 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 816 463 $ Poids 58 % |