115 Rue GRANDE-ANSE · Laval
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 243,8 m² · constr. 1979 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 551 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764390034350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
65005764390034350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
738 794 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 313 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 1 037 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 677 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 081 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 731 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −68 062 $ | 1 132 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 240 874 $ Poids 60 % |
| 5 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 992 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 146 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +83 395 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 894 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 331 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 005 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 307 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 131 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 508 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 058 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 781 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +87 040 $ | 1 181 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 208 455 $ Poids 50 % |