6566 Avenue 35E · Laval
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 370 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764419318620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
65005764419318620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 456 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 583 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 130 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 576 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 618 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 235 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 686 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 345 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 589 073 $ Poids 78 % |
| 8 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 564 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 135 $ Poids 78 % |
| 9 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 197 $ Poids 74 % |
| 11 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 715 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 569 745 $ Poids 72 % |