7420 Rue ALFRED-JARRY · Laval
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 138,1 m² · constr. 1995 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764448519760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
65005764448519760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 656 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 210 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 70 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 678 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 467 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +9 827 $ | 144 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 746 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 744 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 71 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 745 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 923 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 126 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 753 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 683 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 997 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 472 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 583 $ Poids 61 % |