1144 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 110,2 m² · constr. 1955 · terrain 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764463247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
65005764463247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 726 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 570 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 540 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 420 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 761 $ Poids 70 % |
| 7 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 905 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 240 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 424 583 $ Poids 63 % |
| 11 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 917 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 606 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 108 309 $ Poids 61 % |