2160 Rue BONAVENTURE app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 91,7 m² · constr. 2011 · terrain 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764481205500070003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
65005764481205500070003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 954 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 644 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 651 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 550 $ Poids 59 % |
| 3 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 695 $ Poids 57 % |
| 4 | 7495, rue Jodelle, Laval 2026-09-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 269 $ Poids 56 % |
| 5 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 918 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 824 514 $ Poids 54 % |
| 6 | 6570, 35ième Avenue, Laval 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 981 $ Poids 52 % |
| 8 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 800 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 588 355 $ Poids 52 % |
| 9 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 981 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 903 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 830 $ Poids 50 % |
| 11 | 1371, rue du Relais, Laval 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 210 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 632 812 $ Poids 49 % |
| 12 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 156 524 $ Poids 47 % |