Rue SUZANNE-GUITE · Laval
Valeur estimée
876 900 $
Terrain · terrain 242 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
11 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764481875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
65005764481875000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2641, Suzanne-Guité, Laval 2026-10-14 · 224 m · Vendu 707 413 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 2110, rue Bonaventure, Laval 2026-07-09 · 30 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3544, rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 121 m · Vendu 789 679 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 679 $ Poids 68 % |
| 4 | , Laval 2026-07-02 · 97 m · Vendu 1 017 028 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 028 $ Poids 68 % |
| 5 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 137 m · Vendu 764 701 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 701 $ Poids 67 % |
| 6 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-08 · 144 m · Vendu 763 070 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 3429, rue Elsie-Reford, Laval 2026-09-15 · 266 m · Vendu 1 051 883 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 883 $ Poids 67 % |
| 8 | rue de Miguasha, Laval 2026-07-02 · 132 m · Vendu 1 044 391 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 391 $ Poids 67 % |
| 9 | 3425, rue Elsie-Reford, Laval 2026-09-02 · 260 m · Vendu 996 436 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 436 $ Poids 67 % |
| 10 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-06-30 · 130 m · Vendu 772 254 $ Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 992 $ Poids 67 % |
| 11 | rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-12 · 0 m · Vendu 974 958 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 252 $ Poids 67 % |
| 12 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-02 · 154 m · Vendu 780 630 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 630 $ Poids 67 % |