7960 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 178,6 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 575 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764488190520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
65005764488190520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 758 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 301 $ Poids 76 % |
| 3 | , Laval 2026-06-22 · 671 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 896 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 762 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 932 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 838 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 868 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 828 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 950 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 772 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 842 $ Poids 60 % |
| 9 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 505 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 837 128 $ Poids 58 % |
| 10 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 623 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −69 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 012 764 $ Poids 53 % |
| 11 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 762 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 915 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 890 989 $ Poids 51 % |