6750 Avenue 31E · Laval
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764500180070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
65005764500180070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 257 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 634 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 519 $ Poids 82 % |
| 4 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 21 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 053 $ Poids 81 % |
| 7 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 562 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 233 648 $ Poids 79 % |
| 9 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 367 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 147 047 $ Poids 75 % |
| 10 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 395 629 $ Poids 74 % |
| 11 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 670 $ Poids 73 % |
| 12 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 831 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 760 586 $ Poids 72 % |