4075 Rue 60E · Laval
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 76,8 m² · constr. 1949 · terrain 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764514793230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
65005764514793230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 416 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 441 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 567 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 601 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 530 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 24 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 476 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 511 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 209 $ Poids 74 % |
| 7 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 805 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 519 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 708 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 512 225 $ Poids 73 % |
| 9 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 478 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 612 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 239 831 $ Poids 72 % |
| 11 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 587 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 525 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 646 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 470 $ Poids 71 % |