6200 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 25 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 573 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 808 900 $
Rôle antérieur 8 415 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764523171750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 688 900 $
Valeur bâtiment
7 120 000 $
Rôle antérieur
8 415 300 $
ID provincial
65005764523171750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, 58ième rue, Laval 2026-08-14 · 133 m · Vendu 315 000 $ (6 225 $/m²) 50,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3929, 58e Rue, Laval 2026-07-02 · 156 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 803 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 108 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 68 % |
| 5 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 463 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 350 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 923 466 $ Poids 65 % |
| 7 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 605 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 270 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 429 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 517 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 453 $ Poids 60 % |