5543-5551 Boulevard ARTHUR-SAUVE app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
3 721 400 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1986 · terrain 9 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 029,1 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 913 500 $
Rôle antérieur 7 468 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764526224750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 612 700 $
Valeur bâtiment
6 300 800 $
Rôle antérieur
7 468 600 $
ID provincial
65005764526224750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +630 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880-3890, 58e Rue, Laval 2026-09-09 · 280 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 3870, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-09-24 · 376 m · Vendu 334 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 300 600 $ Poids 65 % |
| 3 | 3929, 58e Rue, Laval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 791 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 3950, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-10-22 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 726-728, 2e Avenue, Laval 2026-08-07 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 504 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 875 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 627-631, 3e avenue, Laval 2026-09-03 · 577 m · Vendu 1 250 000 $ (6 838 $/m²) 182,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 3225-3227, 24E Rue, Laval 2026-09-22 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 813 $/m²) 137,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 6290, 59e Avenue, Laval 2026-04-30 · 546 m · Vendu 748 000 $ (6 239 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché −9 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 719 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 5305, 47e Avenue, Laval 2025-11-25 · 81 m · Vendu 740 000 $ (7 143 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 750-750A, 6e Avenue, Laval 2026-09-15 · 712 m · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 282 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 673, 4e avenue, Laval 2026-05-22 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 359 $ Poids 55 % |