3790 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 130,1 m² · constr. 1995 · terrain 247,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764530592630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005764530592630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 608 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 935 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 571 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +9 827 $ | 140 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 37 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 637 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 171 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 659 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 61 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 726 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 52 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 837 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 838 $ Poids 71 % |
| 11 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 870 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 460 163 $ Poids 70 % |
| 12 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 166 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 741 733 $ Poids 69 % |