5780 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 76,1 m² · constr. 1999 · terrain 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764535027180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
65005764535027180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 404 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 384 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 498 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 351 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 698 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 211 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 425 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 292 015 $ Poids 76 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 296 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 650 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 606 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 541 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 778 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 625 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 809 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 638 881 $ Poids 73 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 603 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 054 $ Poids 72 % |