5625 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
891 900 $
Autre · 3 240 $/m² · 275,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 847 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764535528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
847 400 $
ID provincial
65005764535528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 875 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 174 086 $ Poids 65 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 822 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 651 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 3025, 27e avenue, Laval 2026-01-15 · 787 m · Vendu 674 000 $ (2 800 $/m²) 240,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 852 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 978 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 152 121 $ Poids 52 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 704 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 056 937 $ Poids 45 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 882 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 237 170 $ Poids 41 % |
| 7 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 206 $ Poids 40 % |
| 8 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 973 m · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −53 362 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 813 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 745 499 $ Poids 34 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +76 372 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 866 919 $ Poids 25 % |
| 11 | , Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +85 149 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 894 $ Poids 25 % |
| 12 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 636 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 006 $ Poids 23 % |