5200 Avenue 51E · Laval
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 368 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764538083620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
65005764538083620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 162 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 003 $ Poids 96 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 146 $ Poids 85 % |
| 4 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 434 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 274 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +64 529 $ | 827 735 $ Poids 84 % |
| 6 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 490 797 $ Poids 81 % |
| 7 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 192 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 517 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 138 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 313 987 $ Poids 78 % |
| 9 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 219 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 109 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 182 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 5135, 49e avenue, Laval 2025-09-09 · 40 m · Vendu 542 000 $ (5 252 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 575 249 $ Poids 74 % |
| 12 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 844 $ Poids 74 % |