3925 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 130,6 m² · constr. 1996 · terrain 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764541224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005764541224900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 491 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 552 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +10 441 $ | 141 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 226 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 664 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 132 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 794 $ Poids 75 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 642 098 $ Poids 74 % |
| 7 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 94 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 731 180 $ Poids 72 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 121 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 612 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 463 $ Poids 71 % |
| 10 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 908 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 460 952 $ Poids 68 % |
| 11 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 176 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 746 185 $ Poids 68 % |
| 12 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 323 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 736 769 $ Poids 67 % |