5700 Avenue 51E · Laval
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764546228120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
65005764546228120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 0 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 367 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 100 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 234 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 3915, 49e Avenue, Laval 2026-10-19 · 495 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 519 180 $ Poids 90 % |
| 5 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 269 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 277 932 $ Poids 85 % |
| 6 | 7495, rue Jodelle, Laval 2026-09-22 · 555 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 596 153 $ Poids 84 % |
| 7 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 455 311 $ Poids 83 % |
| 8 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 124 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 508 168 $ Poids 82 % |
| 9 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 453 806 $ Poids 82 % |
| 10 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 582 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 498 411 $ Poids 81 % |
| 11 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 461 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 465 971 $ Poids 80 % |
| 12 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 597 $ Poids 80 % |