5700 Avenue 51E · Laval
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764546228120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
65005764546228120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 0 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 234 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 367 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 100 805 $ Poids 93 % |
| 4 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 269 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 277 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 455 311 $ Poids 86 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 453 806 $ Poids 84 % |
| 7 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 124 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 508 168 $ Poids 84 % |
| 8 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 582 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 498 411 $ Poids 83 % |
| 9 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 461 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 465 971 $ Poids 83 % |
| 10 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 597 $ Poids 81 % |
| 11 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 435 $ Poids 79 % |
| 12 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 139 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 256 673 $ Poids 78 % |