5615 Avenue 53E · Laval
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 534,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764557084120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
65005764557084120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 70 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 69 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 509 $ Poids 96 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 364 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 482 $ Poids 93 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 104 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 516 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 107 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 490 365 $ Poids 81 % |
| 6 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 391 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +64 529 $ | 827 020 $ Poids 81 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 171 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 643 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 784 $ Poids 76 % |
| 9 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 313 696 $ Poids 75 % |
| 10 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 332 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 109 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 774 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 718 $ Poids 74 % |
| 12 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 685 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 691 284 $ Poids 73 % |