7520 Rue ROLLINAT · Laval
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 7 294 $/m² · 76,8 m² · constr. 1983 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764561766840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
65005764561766840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 245 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 582 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 198 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 567 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 142 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 404 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 543 395 $ Poids 84 % |
| 5 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 307 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 455 920 $ Poids 81 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 379 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 576 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 77 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 153 $ Poids 68 % |
| 9 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 622 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 592 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 760 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 271 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 568 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 944 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 172 $ Poids 65 % |