7470 Rue ROLLINAT · Laval
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 86,1 m² · constr. 1982 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764562293270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
65005764562293270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 800 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 280 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 478 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 410 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 659 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 494 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 493 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 315 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 613 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 459 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 569 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 694 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 686 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 691 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 285 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 232 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 505 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 262 824 $ Poids 75 % |
| 10 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 253 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 340 $ Poids 74 % |
| 11 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 302 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 965 $ Poids 73 % |
| 12 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 852 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 103 768 $ Poids 72 % |