6370 Avenue 55E · Laval
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 79,7 m² · constr. 1989 · terrain 286,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764565911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
65005764565911300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 144 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 476 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 488 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 610 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 324 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 592 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 428 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 284 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 258 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 538 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 567 596 $ Poids 83 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 450 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 619 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 103 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 317 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 493 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 487 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 713 $ Poids 72 % |
| 11 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 609 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 486 632 $ Poids 71 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 802 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 533 $ Poids 71 % |