627 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764567399940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
65005764567399940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 172 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 334 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 875 $ Poids 92 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 246 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 503 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 196 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 360 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 106 225 $ Poids 86 % |
| 7 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 636 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 673 564 $ Poids 82 % |
| 8 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 201 $ Poids 80 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 148 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 291 926 $ Poids 79 % |
| 10 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 515 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 525 989 $ Poids 78 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 659 $ Poids 76 % |
| 12 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 400 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 489 100 $ Poids 75 % |