7230 Rue MASSILLON · Laval
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764572163720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
65005764572163720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 800 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 323 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 677 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 227 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 490 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 533 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 506 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 265 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 262 $ Poids 85 % |
| 5 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 375 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 584 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 247 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 630 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 714 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 107 $ Poids 76 % |
| 8 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 165 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 574 630 $ Poids 76 % |
| 9 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 701 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 292 908 $ Poids 72 % |
| 11 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 614 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 538 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 877 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 701 $ Poids 70 % |