6980 Rue MONNIER · Laval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764572718490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
65005764572718490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 262 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 676 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 211 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 163 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 490 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 528 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 505 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 479 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 597 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 537 410 $ Poids 79 % |
| 7 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 114 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 574 478 $ Poids 75 % |
| 8 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 691 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 340 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 585 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 671 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 293 054 $ Poids 69 % |
| 12 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 248 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 630 $ Poids 69 % |