6250 Avenue 57E · Laval
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 82,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764575226880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005764575226880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 158 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 478 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 389 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 285 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 235 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 420 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 687 708 $ Poids 84 % |
| 5 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 527 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 613 734 $ Poids 84 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 320 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 494 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 557 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 570 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 590 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 104 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 359 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 595 981 $ Poids 82 % |
| 10 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 410 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 662 188 $ Poids 77 % |
| 11 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 760 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 514 545 $ Poids 74 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 777 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 420 $ Poids 74 % |