6310 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764575907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
65005764575907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 447 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 822 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 683 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 681 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 119 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 317 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 604 709 $ Poids 69 % |
| 5 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 789 $ Poids 68 % |
| 6 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 928 $ Poids 65 % |
| 7 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 683 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 657 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 941 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 750 $ Poids 57 % |
| 11 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 562 $ Poids 55 % |
| 12 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 530 100 $ Poids 55 % |