6100-6104 Rue ANDREE-MAILLET · Laval
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 206,2 m² · constr. 2011 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 697 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764577331520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
65005764577331520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 494 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 988 582 $ Poids 65 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 468 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 832 435 $ Poids 65 % |
| 3 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 875 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 002 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 907 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 359 $ Poids 60 % |
| 5 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 219 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +76 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 918 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 535 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 949 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 870 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 277 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +67 070 $ | 867 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 700 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +82 912 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 893 343 $ Poids 44 % |
| 10 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 868 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −57 595 $ | 858 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 891 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 492 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge −18 662 $ | 862 605 $ Poids 40 % |