615 Avenue 3E · Laval
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764578725540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005764578725540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 229 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 256 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 417 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 429 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 251 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 439 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 92 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 300 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 615 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 385 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 566 650 $ Poids 82 % |
| 7 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 542 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 468 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 946 $ Poids 80 % |
| 9 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 625 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 537 157 $ Poids 75 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 390 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 443 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 510 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 457 335 $ Poids 74 % |
| 12 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 793 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 549 172 $ Poids 74 % |