7617 Rue ROLLINAT · Laval
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764580007750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
65005764580007750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 101 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 584 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 172 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 568 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 286 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 127 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 465 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 365 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 457 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 246 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 468 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 594 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 191 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 887 $ Poids 67 % |
| 9 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 700 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 878 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 272 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 7562, rue Jodelle, Laval 2025-04-15 · 160 m · Vendu 495 000 $ (6 395 $/m²) 77,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 562 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 856 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 527 485 $ Poids 59 % |