5055 Rue TROYAT · Laval
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 390,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764580190720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
65005764580190720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 106 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 612 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 293 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 569 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 435 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 478 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 235 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 594 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 365 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 661 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 423 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 620 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 137 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 486 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 241 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 255 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 560 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 772 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 782 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 494 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 950 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 285 270 $ Poids 64 % |