5121 Rue TROYAT · Laval
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764580482530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
65005764580482530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 368 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 624 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 2 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 475 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 403 $ Poids 80 % |
| 5 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 428 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 926 $ Poids 77 % |
| 8 | 6570, 35ième Avenue, Laval 2026-09-30 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 346 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 534 826 $ Poids 75 % |
| 10 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 43 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 556 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 332 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 727 574 $ Poids 69 % |
| 12 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 513 926 $ Poids 67 % |